こんにちは!
合資会社マネジメント・ブレイン・アソシエイツの @学習塾開業ブロガーです。
前回に物件選びについて書きましたが、 どのくらいの広さが一般的か、 ま
た家賃についても教えて欲しいというコメントをいただきました。
広さについては、個別指導でも最低15坪はほしいところです。
生徒数で約80人から100人を目指すとすれば、 このくらいの広さは確保しておきたいところです。
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学習塾の三大経費は、 「人件費」「家賃」「広告宣伝費」です。
このうち家賃は、東京の都心で開業するのか、
あるいは地方で開業するのかによって千差万別です。
家賃の目安として 平成25年特定サービス産業実態調査の 年間事業費用(経済産業省)を
みることにします。
貸借料(土地・建物)は 年間営業費用の14.1%が平均です。
(事業従事者5人以上での費用区分)
年間営業費用の15%程度が「家賃」の相場で あると思っていいでしょう。
これは、全国規模での調査ですので、都心や政令都市、中核都市では、
これよりパーセンテージは上がります。
ただし、25%を超えると相当経営は厳しくなってきます。
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